Nuevo León führt die Entwicklung von Industrieparks in Mexiko an

Nuevo León bleibt ein strategisches Zentrum der industriellen Entwicklung in Mexiko. Der Fortschritt von Industrieparks, die Automobilinvestitionen** 2025** und die Logistikerweiterung im Zusammenhang mit Nearshoring prägten das Jahresende.

Im vierten Quartal verzeichnete Cluster Industrial B2B 44 Automobilinvestitionen, von denen sieben direkt auf Industrieparks entfielen.

Obwohl die Projektanzahl im Vergleich zu früheren Quartalen geringer ausfiel, konzentrierten sich diese auf mehr als 65% des Gesamtinvestitionsvolumens zwischen Oktober und Dezember, was einen Fokus auf groß angelegte und spezialisierte Entwicklungen bestätigt.

Was zeigen nationale Daten zu Industrieparks im Jahr 2025?

Im vierten Quartal wurden 407,1 Hektar im Bau begonnen, was einem Rückgang von -85,7% im Jahresvergleich entspricht. Der Markt verlor jedoch nichts von seiner strukturellen Dynamik.

Die Entwickler passten ihre Strategie an. Sie priorisierten groß angelegte Projekte mit besserer Lage und hoher Spezialisierung. Darüber hinaus reagierten sie auf zwei klare Bedürfnisse: die Aufnahme neuer Investitionen in Autoteile und Elektromobilität und die Stärkung der Logistikinfrastruktur angesichts regionalisierter Lieferketten.

Innovation in der Automobilindustrie in Querétaro

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Welche Bundesstaaten konzentrierten die größten Industrieinvestitionen?

Der Norden und der Bajío führten die Entwicklung an.

• Sinaloa führte die Investitionen mit 1,335 Milliarden US-Dollar an, angetrieben durch das Mazatlán Logistics Center, das 807.000 m² umfasste.
• Jalisco belegte mit 1,248,9 Milliarden US-Dollar in sieben Projekten und 1.227.507 m² im Bau den zweiten Platz.
• Nuevo León meldete 876,3 Millionen US-Dollar in acht Projekten.

Ebenfalls hervorgehoben wurden Aguascalientes (157,95 Mio. USD), Guanajuato (97,12 Mio. USD) und Estado de México (194,6 Mio. USD), Bundesstaaten, die ihre Infrastruktur für Tier-1- und Tier-2-Lieferanten stärkten.

Wie schloss der mexikanische Industriemarkt das Jahr ab?

Zum Ende des Jahres 2025 summierte sich Mexiko auf 2.274,1 Hektar im Bau. Obwohl der Gesamtjahresbetrag um -61,38% fiel, stieg die Anzahl der Projekte um 0,9%, mit 36 registrierten Entwicklungen.

Nuevo León, landesweit auf Platz 1 bei IMMEX-Arbeitsplätzen: Wie viele Arbeitsplätze wurden 2025 geschaffen?

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Wie positioniert sich Nuevo León in diesem Szenario?

Nuevo León hat seine Führung bei der entwickelten Fläche bekräftigt. Der Bundesstaat summierte 6,46 Millionen m², die höchste Zahl im Land.

Entwickler wie trieben strategische Projekte in der Metropolregion Monterrey voran. Das Unternehmen investierte 360 Mio. USD in Apodaca, 220 Mio. USD in García und 48 Mio. USD in Escobedo.

Diese Dynamik festigt Monterrey als wichtigen Logistikknotenpunkt im nördlichen Automobilkorridor. Die Kombination aus Talent, Konnektivität und regulatorischer Sicherheit stärkt seine Wettbewerbsfähigkeit.

Darüber hinaus registriert die Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) 79 angeschlossene Industrieparks, was die institutionelle Solidität des Sektors untermauert.

Was prognostizieren Industrieparks für 2026?

Industrieparks werden als Barometer für die Wiederbelebung der Automobilindustrie im Jahr 2026 fungieren. Neue Investitionen in Elektromobilität, Autoteile und fortschrittliche Fertigung werden von regulatorischen Anpassungen im T-MEC und dem Handelsumfeld in Nordamerika abhängen.

Darüber hinaus wird die Regionalisierung von Lieferketten spezialisiertere und effizientere Entwicklungen fördern. Investoren werden Rechtssicherheit, Energieinfrastruktur und integrierte Logistik priorisieren.

Folglich ist die industrielle Infrastruktur kein Zusatz mehr. Sie bildet nun das Fundament des nächsten Produktionszyklus. Nuevo León führt diesen Übergang mit Rekordflächen und wirkungsvollen Projekten an.

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